広島のリフォーム情報サイト　リフォームワン

最近、高齢化社会になってきて、年配の方の介護をするためにリフォームをする方が増えています。
介護をするためのリフォームだから、介護保険を使いたいと思う方も多いと思います。
実際には、どうすれば良いのでしょう？

介護保険を利用するには、条件がいくつかあります。
まず大事なことですが「介護認定を受けている事」が重要です。
介護認定を受けていない場合は、認定が受けれるかどうかを確認してください。

次に、ケアマネージャーに「リフォームをするのに介護保険を使いたい」と伝えていただければ、アドバイスがもらえます。
ちなみに、リフォームの内容によっても、介護保険の適用ができるかどうかが変わってきます。
通常、「段差の解消」や「手摺の取付」には、適用されます。
しかしながら、介護保険で出るお金は20万円程度と、金額的には小額なので、本格的な「介護リフォーム」の場合は、その事を理解して試算してください。

ビニル系クロス（壁装材）のメンテナンス

マンションなどに限らず多く使われているビニル系クロスのメンテナンスをご紹介いたします。
１．中性洗剤液を薄めて布に染み込ませて軽くふきます。
２・水拭きをしっかりとして洗剤が残らないようにします。
上記の二つを行ってください。また、最近のクロスには通常のビニルクロスの表面にフィルムコートを施してあるものもあり、拭き取りも簡単にできます。従来のものよりも簡単にメンテナンスができるようになってきています。

オール電化とは家庭で使うエネルギーを電気でまかなう、これからのライフスタイルです。

「IHクッキングヒーター」や「エコキュート」などを使うことで、家族の健康・安全はもちろん、地球環境まで配慮することが出来ます。

しかも経済的！深夜電力などの割安な夜間電力を使えるので、一般の電気代より70％程度安くなります。最近は「深夜電力契約」や「時間帯別電灯契約」など、エコキュート向きな電気料金メニューも登場しています。

「IHクッキングヒーター」
IHとは電磁誘導加熱（Ineduction Heating）の略です。
磁気発生コイルに電流を流して､発生する磁力線が鍋底にうず電流を流します｡鍋そのものが発熱するので､ヒーターや直火と比べ高い熱効率を得る事ができます｡

「エコキュート」
エコキュートは大気中の熱を吸収し、その熱を使ってお湯を沸かすシステムです。燃焼しない分、排気もなくクリーンで、しかも高いエネルギー効率を得る事が出来ます。深夜電力などの割安な夜間中にお湯を沸かし、温水器に貯めておきます。

そして､省エネ効果の高い給湯器としてエコキュートは、国から補助金交付対象に認定されています。導入費の一部について補助金が受けられる為、初期費用負担が軽減できます。

マンションのリフォームは施工方法で予算も違ってきます。
最近、「リノベーション」という言葉をよく聞きます。「リノベーション」はただ古い建物の使えなくなった部分を取り除いて修復するリフォームと違い、以前の良さを生かしながら建て替える工事のことです。

用途を変えて販売したり様々ですが「スケルトン工事」と呼ばれるのもそうです。スケルトン工事は造作部分は全て入れ替えてしまう為基本的に真新しくなりますが予算も高くなってしまいます。マンションのリフォームの場合は造作の下地が傷んでなければ、そのまま表面にかぶせて仕上る重ね張りが多かったりします。
これは根本の下地を壊したり、造り直したりする事があまりないので、予算はある程度安くする事ができます。

壁などもピーリング（板壁）などの壁は上に下地となるベニヤなどを貼、その上から明るくクロスで仕上る事も多く有ります。

エコキュートは、ガス給湯器よりもお得と言われています。
カタログでは1ヶ月当たりのランニングコストをエコキュートを100とすると都市ガスの給湯器は約500〜800つまり最大都市ガスの給湯器のコストが最大八分の一になる計算です。

もちろんメーカーの資料ですから、いわゆる当社試算と呼ばれるモノです。
それでも一ヶ月の給湯の電気代が900円程度のうたい文句は魅力的です。

エコキュートは、夜間電力を利用しますから割安な電気でお湯を作ることにあります。

昼間は、電気代が高いけれども夜の23時から朝の7時までは電気代が安くなる（夜間電気料金は、昼間より約70％安い）のが、エコキュートの給湯コストが安い理由です。

これには、電気の契約を時間帯別契約に変える必要がありますが、夜型生活の人でなくてもお風呂には必ず入るでしょうから夜間の電力は、効率的に使いたいところです。一般家庭の光熱費は冷蔵庫26％　給湯用31％　厨房用6％　照明その他37％です。約三分の一が給湯費なんですね。

昔の電気温水器のように湯切れの心配も今はありませんから機能的にはガス給湯器と変わりません。

今、使っている、ガス給湯器が故障しはじめたら今度は、電気で考えてみてはいかがでしょうか？
ただし初期コストは、ガス給湯器よりエコキュートの方がかかりますから余裕をもって資金計画を立ててください。

壁紙といっても数種類の素材がありますが、最近多く使われているのがビニールクロスです。
ただし珪藻土・紙などの素材も天然素材として注目をあびているのもあります。このビニールクロスにも安価な物があります。

量産品は、壁紙メーカーが大量に生産をして常に在庫を保持しています。
単価も安めに設定されていて種類も各メーカーで50〜100種類程を生産しています。安価な分アパートや賃貸マンションに多く使われています。

安価とは言ってもビニールクロスで防火、防カビの処理などはきちんと施してあります。

但し、好みや機能性を追及する方へは少しもの足りないかも知れません。業者が勧めてきた場合はこのクロスのグレードも確認しましょう。

リフォームをする際には、打合せはしっかりと行いましょう。言葉だけのやりとりでは人それぞれに受け取り方が違って、思わぬ誤解につながってしまうこともあります。
そういった誤解を生まないためにも、必ずお互いにメモをとるなど形として残しておきましょう。リフォームの場合は現場で造作や製作など現場対応が多くあります。余計に施主や業者との間ではイメージの違いが発生しやすくなります。後々のトラブルを避けるためにも、メモなどをとっておきましょう。

これから梅雨の時期がやってきます。もし、雨漏りしているところがあれば、はやめに対策をしておきましょう。
雨漏りをほおっておくと下地の木部が腐食し、耐久性が落ちてきます。さらに、そのまま放置するとシロアリが発生します。

シロアリは湿気が大好きでこれからの梅雨の時期は、シロアリは活発に活動します。

シロアリ対策としては箱の中に、シロアリが大好きな餌を入れます（毒入り）。
このとき、この箱もシロアリが寄ってくるような素材にすると効果的です。
定期的にこの箱を点検し、餌が無くなったら投入し徐々にシロアリを死滅させていきます。

約2ヶ月くらいで死滅するそうです。
その後、予防工事を施工します。シロアリが発生している時に予防工事をしてしまうと、シロアリが逃げ出してしまい
また、しばらくすると戻ってくる可能性があるそうです。

最近の薬剤は、ＰＬ法により、毒性がかなり少なくなっており再発する危険が大きいそうです。
保障期間は5年間。保険対応です。

皆様も、早目、早めの自主点検をお願いいたします。
自主点検ＤＩＹキットも、ニッショウ化学さんで販売していますよ。
木造だけではありません、鉄骨・ＲＣ造の建物も油断しているとシロアリに食べられます。

四川大地震で甚大な被害を受け、あらためて地震対策が注目を浴びていますが、地震対策にはどれぐらいの費用がかかるのでしょうか？
木耐協の調査データによれば、予算的には１００万円未満に押えたいと考えている人が７割以上なのに対して、実際には５割以上が１００万円以上かかっているそうです。

また、一言で地震対策と言ってもいろいろなやり方があります。
大きく分けると「免震」「制震」「耐震」です。

「免震」は建物と地面とを切り離し、間にゴムやローラーを入れ、揺れが建物に伝わらないようにする方法です。
効果は抜群で大規模な建物では普及が進んでいますが、コストがかなりかかるのと、工事が大規模になるため現状リフォームには適しません。

一方「制震」は、弾力のある部材を構造体の中に組み込んで地震の揺れが増幅されるのを防ぎます。揺れそのものを抑制しますので、家具の転倒等の危険も軽減できます。
最近ではリフォームに使えるものも出てきているようです。

最後に「耐震」は、揺れそのものを防ぐことはできませんが、建物を頑丈にすることで倒壊等の危険を回避しようという考え方です。耐震リフォームの場合は、合わせて家具の固定などもされることをお薦めします。

このようにいろいろな方法がありますので、見積が適正かどうか？等々疑問がある場合は、アイラック等専門の機関に相談されるとよいでしょう。また、耐震補強金物等は、一部の悪質なリフォーム悪質に悪用された感がありますが、もちろん金物そのものが悪いというわけではありません。

ひと口に「リフォーム」と言っても、いろいろな種類があります。数千円程度でできる網戸の張替え工事から1,000万円以上かけて増改築するリフォームなどさまざまです。
ここでは、リフォーム工事の種類についてご説明したいと思います。

●水廻りリフォーム
キッチン、トイレ、お風呂など水まわりのリフォームなどが該当します。
システムキッチンやシステムバスなどの設備機器を入れ替えるだけでなく、水道管の位置を変えたり、給湯機器の入れ替えなどをしたりします。

●外廻りリフォーム
屋根、外壁塗装をはじめ、ガーデニングや外構工事などが該当します。
外まわりのリフォームは、大規模な工事になることが多いので比較的費用がかかるものが多いです。

●内装
住宅の内部を工事するリフォームをまとめてしまいましたが、壁紙（クロス）の張替え、収納スペースの確保、床の張替えなどが該当します。
最近では、とくに自然素材をつかったリフォームが注目を浴びています。

●増改築（全面リフォーム）
家を丸ごとリフォームしたり、間取りを変更したりするリフォームなどが該当します。
家を建替えるよりもリフォームした方が費用が安Iむだけではなく、都市部では法律の問題で、建替えると今より狭い家しか建てられなくなってしまうという方に人気です。
テレビなどで紹介されているリフォームは、これに該当します。

ここ数年マンションリフォームがかなり増えております。

約7割が団塊の世代の方で、しかもその世代の方の改装希望は水廻りから内装、間取りの変更と大きな改装工事が多く、手直しや補修工事は少なく感じます。実際にこの世代は子供も手を離れ、余暇を考えられる頃になり夫婦2人の生活や定年後の自分たちの生活を充実したものとしてリフォームを検討する方が多く丁度、学費や住宅ローンなどの出費も減り自分たちへの投資を考えられるゆとりができた事が現実のようです。

まして、これから家族も減り、小スペースで十分な所へ新しく引越をする事は予算面から見ても非効率と考える方が多いように思えます。まして、老後を迎えるのにこれから戸建などは庭の手入れの面倒さや防犯面からも人気は無さそうです。やはりこれからは団塊世代の方のマンションリフォームはお勧めなのでしょう。

お風呂の入り口付近を歩くと、床がへこんだり、異音がしたりするときは、床下が腐っていることが多いです。主な原因は、浴室からの水漏れなどで床下の湿度が高くなることによる腐りです。さらにひどい場合は、シロアリがいる場合もあります。タイル仕上げ浴室のケースだと、20年程度で症状が出てくることが多いです。

補修方法としては、土台、根田、タイル補修、コーキングなど、状況によって必要な工事が異なりますので、一度リフォーム業者に調べてもらいましょう。床がへこむ場合は、浴室内部の木質系材料も傷んでいることが予想されますので、ひどい状況であれば浴室を改装する方が望ましいケースもあると思います。床がへこむ状態のまま長く使っていると、床下地材料が折れ床が落ちる、穴があくこともあります。衣服を脱いで裸になる場所ですので安全にしておきましょう。

ホームシアターを導入したら、大画面、迫力のサラウンドといきたい所ですが、その前に防音対策は必要です。
スタジオ並みに防音するには、コストもかなりかかります。勿論、建てるときから構造の部分で、対応していかなければムリなトコもあります。
リビングや一室を利用したホームシアターで、スタジオ並みの防音は難しいので、まずは比較的カンタンにできることを紹介します。

・サブウーハー
サブウーハーの下にはスーペーサーやインシュレーターなどをかませましょう。直に床置きにすると床に振動が伝わり共振の原因になります。

・遮音・防音カーテン（高音に効果あり）
窓からなるべく音を漏らさない。勿論外部からの余計な雑音を入れない。また、プロジェクターを使用する際には暗幕（遮光）の代わりにもなります。サイズは窓より一回り大きめが鉄則です。できればカーテンボックスなども、設置すると効果が高まります。

・壁を二重にする（低音に効果あり）
新築時であれば、石膏ボードを２枚張りするだけでも効果はあります。薄い壁より厚い壁、軽い壁より重い壁の方が効果大です。また間仕切り壁の中にもグラスウールなど空気振動を妨げる効果のあるものを詰めるのもよいでしょう。

・壁に吸音材を貼る
壁の表面に吸音材を張りましょう。ただリビングの性質上美観もありますから、代わりにカーテンを壁にもかけてもいいと思います。普段はまとめて束ねて、使うときだけ拡げる。出入り口のドアまでスッポリ覆ってしまう勢いで＾＾；かまいません。天井から床まで覆いましょう。

・二重窓
やはり窓廻りが音が漏れる主な原因になります。気密性の高いサッシを二重に使用することが必要になります。
雨戸は気密性が低いので、本格的な防音・遮音には効果はあまりありません。また、ペアガラスはガラス同士の隙間が小さいので防音・遮音効果は高くありません。二重サッシは、窓同士の間隔を広げることで防音・遮音効果を上げています。ここで挙げた方法以外にも工夫しだいで防音・遮音効果を高めることは可能です。

例えば、泥棒に入られて窓ガラスが割られてしまった場合その窓ガラスの損害は保険金で支払われるでしょうか？

もし住宅火災保険に加入していた場合は、残念ながら盗難による損害は補償の対象外のようです。

この場合、住宅が保険の目的である住宅総合保険に加入していれば補償対象になります。

最近は、盗難に入られるリスクも考えて保険に加入する方が増えてきているようです。
案外どんな補償が受けられるか知らないケースがあると思いますので一度調べてみたほうがいいかもしれません。

耐震補強の方法には、炭素繊維シートを使った、MARS工法というものがあります。MARS工法は、炭素繊維シート耐震補強工法の英語の頭文字からMARSと名づけているそうです。（Mending Application of Reinforcement Sheet）

MARS工法（炭素繊維シート耐震補強工法）とは、高強度で軽量かつ耐蝕性に優れた炭素繊維シートを既存構造物のコンクリート表面に貼付け、構造部材の耐力上昇や変形性能を改善することが可能な耐震補強の方法です。

（財）日本建築防災協会より１９９７年２月にＲＣ造の独立柱に関して、また、１９９９年１０月にＳＲＣ造の独立柱に関して技術評価を取得しており、鋼板巻立およびＲＣ巻立などの在来工法と同様の補強性能を有する方法であると認定されているそうです。

さらに、MARS工法で使用する炭素繊維シートの特徴として、鋼材に比べ引張強度が約１０倍、比重が約1/4と高強度でかつ軽量で、しかも腐食しないという特徴を持っています。

リフォーム業者に見積りを頼む場合、依頼主側のイメージがはっきりしている必要があります。

リビングを広くしたい、オール電化にしたいなど、なるべく細かいほうがいいと思います。

あと相見積りを頼む場合は、こちらの希望を箇条書きなどで、どの会社にも同じ条件で見積りを頼むのがいいと思います。

箇条書きでも書面にさえしていれば、こちらの希望の洩れもなくなりますし、リフォーム業者もできることと、できないこと、またここはこうしたほうがいい
など、書き込むことにより比較が楽になります。

リフォームのトラブルで案外と多いのが、リフォームのことではなく、ご近所とのトラブルです。リフォーム工事中の騒音や、ゴミの不始末、リフォーム業者さんの車のとめ方や、タバコのポイ捨てなどに対するご近所からのクレームが意外と多いものです。

このようなトラブルを防ぐためには、事前にご近所へ挨拶をしたり、またその際に、工事の期間や、荷物の搬入・搬出日などを事前に伝えておくのがよいでしょう。また、工事業者さんと、駐車スペースをどうするかや、ゴミが出た場合の掃除や、休憩の場所なども事前に打合せ、ご近所に迷惑がかかりそうな場合は、事前に伝えておきましょう。

住まいのリフォームは、長く住み続けようとすれば、どの家庭にも必要なことです。
お互い様なので、相手の立場に立った気遣いが大切です。また、マンションにお住まいの場合は、管理組合に事前に書類や図面を提出する必要がある場合がありますので、規約を確認して届出をしておきましょう。

リフォームをする際に必ず業者に伝えることは、予算・要望です。
この２点は必ず伝えなくてはいけません。

また、大掛かりなリフォームの場合は住みながらやるのか、仮住まいをするのかも伝えないといけません。

「とにかく安く」とだけ伝えて具体的に予算を伝えないと、安い商品で固められたり、「おまかせで」でとんでもない商品を持ってこられたりしますし、相手のの方にも失礼になると思います。

最近、リフォーム業者が増えてきました。
電話での勧誘や新聞の折り込みチラシなどを使って様々な方法で営業をしています。
ですがリフォーム業者の経験や得意分野によって価格や工事方法もかなり変わります。

どのリフォーム業者にすればよいか迷うこともあると思います。
リフォーム業者を選ぶポイントとしては、お客様の知らないこと、当たり前だと思っていることが間違っていたなど親切に教えてくれる業者がよいと思います。

注意したいのが「見積もりしましょうか？」という業者の言葉です。
すぐに見積もりをするということは契約をすぐにでもして欲しいということですから、お客様の意向など関係ありません。業者が勝手に工事内容を決めてしまうことが多いのです。

ですから一口に「安い」という理由だけでリフォーム業者を選ぶと不満の残ることになりかねません。
業者を信頼して工事を任せるわけですから簡単にに決定するのは危険です。

１．業者を選ぶ時には一社よりも複数の業者に相談してみましょう。
２．価格の安さだけで依頼しないようにしましょう。
３．アフターフォローの確認もとりましょう。
４．業者に任せきりではなく、自分の要望もしっかり主張しましょう。
５．お客様の意向を基礎に丁寧にアドバイスしてくれる業者を選びましょう。

上記の他にもリフォームの雑誌なども参考になると思います。
後は、地域密着型のリフォーム業者は信頼できるところが多いと思います。

賃貸物件の多くは少なからずリフォームを施さないと入居者が決まらないなど、新築時のままで物件を保持していくのは難しいでしょう。
賃貸アパート・マンションに限らず分譲マンションや戸建てでのリフォームの需要も最近では多くなってきておりリフォーム工事を請け負う会社がどんどん増えています。その為リフォーム会社の中でも悪質な会社も増えてきており、リフォーム会社を選ぶ事が非常に難しくなってきているのが現状です。